Новости компании

2 февраля 2026 г. группе компаний AI INVESTMENTS исполнилось 28 лет. Руководство компании поздравляет всех сотрудников с днем рождения компании и благодарит всех деловых партнёров за сотрудничество и положительную оценку деятельности компании за данный период!

Кафедральный собор Русской православной церкви Храм Христа Спасителя

25 ноября 2025 года руководство компании, как православные верующие и благотворители Русской Православной Церкви, провело встречу с Протоиереем Михаилом Иоанновичем Рязанцевым в Кафедральном соборе Русской православной церкви Храме Христа Спасителя. Рассказали о проекте «Рассветы» в Химки, предоставили документы, презентацию и благотворительные цели строительного проекта.

Отец Михаил рекомендовал направить письмо Патриарху Московскому и всея Руси Кириллу о проведении молебна, получении благословения «на начало всякого доброго дела» и сделать презентацию проекта в зелёной трапезной Храма Христа Спасителя. Всем 15 организациям - участникам проекта будет направлено соответствующее приглашение.

Правительство Московской области

В соответствии с письмом Губернатору Московской области Воробьеву А.Ю., руководство компании провело встречи с Министерством жилищной политики Московской области, Председателем комитета по имуществу городского округа Химки. Обсудили проект ЖК «Рассветы», получение ТУ, возможности изменения ВРИ с делового центра на жилую застройку (высотную) как единственный вариант рентабельности проекта для получения банковского кредитования рекомендованного Сбербанком России. AI Investments подписала предварительные условия кредитования (terms sheet) по проекту с Сбербанк России в размере 18,8 млрд рублей.

Сбербанк России является крупнейшим государственным банком России, Центральной и Восточной Европы и основным финансовым институтом в мире. Зарегистрирован в 1841 году. В соответствии с международными стандартами финансовой отчётности (МСФО), Сбербанк России в 2025 году получил рекордные финансовые результаты - чистая прибыль достигла 1,7 триллионов рублей (US$213 млрд), возврат на акционерный капитал (ROE) 22,7%, количество активных клиентов банка составило 115 миллионов физических и юридических лиц. Более полно смотри www.sberbank.ru.

Одна из благотворительных целей проекта - выделение 100 квартир, создание реабилитационного центра и предоставление рабочих мест героям, ветеранам, участникам Специальной Военной Операции и членам их семей.

Рассказали о предварительном осмотре объекта. Обсудили передачу 10% квартир в муниципалитет на расселение ветхого фонда. Передали презентацию, документы по проекту, копии писем Ушакову Ю.В., Грефу Г.О., МИД РФ. Отметили важность работы с Сбербанком, предоставление квартир для участников СВО и возможность участия публичных инвестиционных компаний Кувейта и Бахрейна в проекте. Планируется презентация проекта главе Химки.

Королевство Бахрейн

28 ноября 2025 года руководство компании встретилось с Его Превосходительством Чрезвычайным и Полномочным Послом Королевства Бахрейн в Москве Ахмед Абдулрахман Аль-Саати (в центре).

Стороны обсудили презентацию проекта «Рассветы» и участие в проекте строительных компаний Королевства Бахрейн, копии подписанных Letter of intent, Finding consideration с Yazi Capital International Investment company B.S.C.(C), инвестиционной компанией Королевства Бахрейн, в размере US$65 млн, аудит, лицензию, сертификат, а также подписанные предварительные условия кредитования проекта (terms sheet) с Сбербанк России в размере 18,8 млрд рублей и подписанный кредитный договор с Amwal International Investment Company K.S.C.P., публичной компанией государства Кувейт, в размере US$65 млн, стратегию, описание выполненных 157 проектов компании с 1994 года.

Г-н Посол отметил что это очень важно что мы пришли к нему хорошо подготовленными и по рекомендации помощника Президента РФ Ушакова Ю.В. Это его очень близкий знакомый. Мы передали и направили на электронный адрес все документы по проекту.

Г-н Посол свяжется с руководством Yazi capital для подписания оригинала кредитного договора на полях первого Российско-Арабского саммита в Москве и направит наши документы другим компаниям Королевства Бахрейн, Саудовской Аравии, Gulf IGC, GFH, KFH, WestCore Arab business corporation для развития бизнеса в России. Письмо и отчёт о результатах встречи был направлен в Администрацию Президента РФ и МИД РФ.

Государство Кувейт

В соответствии с нотой Департамента Ближнего Востока и Северной Африки Министерства иностранных дел России и Администрации Президента Росссийской Федерации от 10 октября 2025 года руководство компании встретилось с Заместителем посла государства Кувейта в Москве Ахмад Аль Буйаджан (слева) и его помощником Джозеф Гирлис.

Стороны обсудили презентацию проекта «Рассветы», подписанный кредитный договор с Amwal International Investment Company K.S.C.P., публичной компанией государства Кувейт, в размере US$65 млн, и с Yazi Capital International Investment company B.S.C.(C), инвестиционной компанией Королевства Бахрейн, в размере US$65 млн, условия кредитования terms sheet с Сбербанк в размере 18,8 млрд рублей.

Г-н Ахмад Аль Буйаджан рассказал о возросших взаимоотношениях между государством Кувейт и Российской Федерацией (открытие прямого авиасообщения, туризма, бизнеса, Food expo, Кувейтская неделя в Москве), попросил направить все документы на его электронный адрес для связи с руководством Amwal с целью подписания кредитного договора во время Саммита Лиги Арабских государств в Москве и направит презентацию проекта в Торгово-промышленную палату Государства Кувейт для придания проекту государственного характера и порекомендует компанию для работы с другими компаниями Государства Кувейт. Письмо и отчёт о результатах встречи был направлен в Администрацию Президента РФ и МИД РФ.

Правительство Москвы

7 октября 2025 года компания подписала соглашение о сотрудничестве с Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Информационно-аналитический центр Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы «Мосстройинформ» (ГБУ «Мосстройинформ») с целью создания устойчивой экспертной группы ИИ-сервисов, включая цифровой двойник, инновации и цифру в строительстве, с функциями выявления точек роста сервиса на основе практического опыта, совместной доработке решений с учётом потребностей и обмена знаниями и лучшими практиками для повышения эффективности внедрения по проекту «Рассветы» по типу и подобию построенного кластера «Ломоносов» МГУ.

Сбербанк

С 2022 года AI Investments, в рамках подписанных соглашений о конфиденциальности и предварительного договора купли-продажи проекта «Рассветы», регулярно проводит обсуждения с государственными банками Российской Федерации, включая ПСБ, ВТБ, Дом.Рф и Сбербанк, инвесторами, девелоперами, риелторами, застройщиками, архитекторами, сметчиками, проектировщиками, финансистами, бухгалтерами и налоговыми аудиторами.

Многофункциональный деловой комплекс будет состоять из 3 башен 23, 28, 37 этажей на 1056 квартир продаваемой площади 73 748,7 м2; 2-х этажей коммерческих площадей площадью 18 450 м2; 3-х этажей подземного паркинга на 789 м/м; и кладовых продаваемой площадью 2 286 м2. Общая площадь 148 498 м2. Продаваемая 118 253 м2. Земельный участок 1,93 га в обжитом районе рядом с метро Планерная с видом на всю Москву и Москва реку. Закончен на 28%.

AI Investments изучило более 150 документов по проекту объёмом 8 гигабайт, и разработало на русском и английском языках pitch deck краткое описание проекта, детальную презентацию проекта, квартирографию, финансовую модель в соответствии с РСБУ и другие формы банков. В результате проведённой экспертизы проекта получила заключения и рекомендации банков по привлечению кредитования по проекту.

Учитывая благотворительные цели проекта:
1. Предоставить 100 квартир, реабилитационный центр и рабочие места героям, ветеранам, участникам Специальной Военной Операции России и членам их семей бесплатно;
2. Продолжать содействие Русской Православной Церкви в воссоздании соборов, храмов, церквей;
3. Продолжать помощь онкологическим больным, людям с орфанными заболеваниями, бездомным детям, многодетным семьям;
4. Создание социального блага - строительство 1056 квартир - комфортного удобного современного жилья, где люди были бы счастливы, воспитывали детей, ухаживали за своими престарелыми родными и близкими;
5. Завершение этого долгостроя с 2008 года;
6. Участие зарубежных компаний государства Кувейт и Королевства Бахрейн и других Арабских государств в финансировании и строительстве этого и других проектов;
7. Социальные - создание 1000 рабочих мест в городском округе Химки, оплата социальной нагрузки и налогов в бюджет городского округа Химки;

Компания значительно снизила цену покупки проекта и 21 мая 2025 года подписала предварительные условия кредитования проекта (terms sheet) с Сбербанк России в размере 18,8 млрд рублей.

На протяжении 2014-2026 гг. руководство компании участвовало во встречах с Сысуевым О.Н., Президентом и Председателем правления Альфа-банк, Легойда В.Р., Председателем Синодального отдела Московского Патриархата РПЦ, Андреем Шароновым, Президентом бизнес школы Сколково, Евгением Случевским, Генеральным директором Магнит, Кириллом Игнахиным, Генеральным директором Левел групп, Константином Борисовым, Российским космонавтом, Кириллом Дмитриевым, Генеральным директором Российского суверенного фонда РФПИ и Специальным представителем Президента Российской Федерации по экономическому сотрудничеству и многими другими в рамках Гарвардского бизнес клуба России.

В 2013-2014 гг. руководство группы компаний AI INVESTMENTS прошло обучение для руководителей высшего звена в Гарвардской бизнес школе в г. Бостоне, МА по основным профессиональным дисциплинам - стратегический рост компаний, управление международными корпорациями, корпоративные финансы, развитие глобальной энергетики, работа в советах директоров, негоциирование, морально-нравственные качества и жизненные ценности руководителя высшего звена.

В 2012-2013 гг. руководители группы компаний AI INVESTMENTS работали членами 5 советов директоров компаний в Ямало-Ненецком автономном округе по 25+ инвестиционным проектам общей предварительной стоимостью более 90 млрд. рублей. Выполнен огромный объём работ и впервые: получены рейтинг Standard & Poor's, разработана стратегия с AT Kearney, сделан аудит консолидированной группы компаний с Ernst & Young, впервые получено кредитование и увеличен уставной капитал, проведены 27 международных тендеров, подписано 176 договоров, сэкономлено 16% средств или 416 млн. руб. затрат по проектам, сданы в эксплуатацию строительные объекты и инвестиционные проекты.

15 февраля 2011 г. специалисты компании представили на совещании у Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа в г.Ноябрьск технико-экономическое обоснование, презентацию и финансовую модель в соответствии с международными стандартами International Accounting Standards (IAS) проекта создания нового деревообрабатывающего завода в Ямало-Ненецком автономном округе для производства деревянного домостроения по программе ликвидации ветхого жилья в округе, федеральной программы "Доступное жильё - гражданам России" и окружной программы "Жилище". Общая стоимость проекта предварительно оценивается в размере 1,4 млрд. руб. и включает модернизацию участков лесозаготовки, лесопиления, сушильного отделения, производственного цеха в соответствии с международными нормами и правилами ISO, DIN, SGS, по лесопользованию FSC и требованиями по кредитованию российских и международных банков.

В июне 2010 г. Группа компаний СDS, г.Москва выбрала кредитную линию в размере 25.8 млн. долл. США, предоставленную ОАО "Юниаструм-банк" с целью рефинансирования на более приемлемых условиях существующих долговых обязательств Компании, полученных в банках Российской Федерации.

18 мая 2010 г. руководство компании приняло участие в совещании по проблеме сокращения и утилизации попутного газа на месторождениях в Ямало-Ненецком автономном округе. В совещании приняли участие Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа, Академия Наук Российской Федерации, Институт проблем нефти и газа, руководители нефтяных и газовых компаний Российской Федерации.

В течение 2010-2011 гг., компания подписала договора на привлечение кредитования с 18 только строительными компаниями г.Москвы и Московской области, включая следующие проекты по строительству:
1. Складского комплекса холодильных и морозильных помещений 100 тыс. м2 класса A, соответствующего международным стандартам, и расположенный в Московской области. Площадь земельного участка составляет 32 га. Общая стоимость проекта оценивается в 65 млн. долл. США. С иностранным банком подписано Letter of Offer;
2. Офисного комплекса 42 тыс. м2 в ЦАО, г.Москва. Выход на строй площадку 4 квартал 2011г. Общая стоимость проекта оценивается в 280 млн. долл. США;
3. Офисно-делового комплекса класса B+ общей площадью 62,000 м2 в CАО для реконструкции 29 зданий малой этажности. Заемщик - международная компания с листингом IPO на бирже АIM в Лондоне и Тель-Авиве. Оценщик компании - Cushman & Wakefield. Аудитор компании - PriceWaterHouseCoopers. Общая стоимость проекта 45 млн. долл. США и другие.

Кредитный портфель компании на 2011 г. составляет 540 млн. долл. США. В силу высокой подготовленности проектов в процессе кредитования принимают участие Российские банки - СБ РФ, ВТБ, Альфа-банк, Уралсиб, МДМ-Банк, Российский Кредит, Москоммерцбанк, Газпромбанк и иностранные банки (BNL, Intesa BCI, Banca Popolare del Emiglia Romania, BNP), а также российские нефтегазовые предприятия.

Группа компаний в Москве и Кипре в декабре 2009 г. выбрала кредитную линию в размере 30 млн. долл. США, одобренную кредитным комитетом международного банка на рефинансирование существующих внутренних кредитов группы, на более благоприятных условиях (10 лет, Libor+8%, льготный период - 2 года).

В январе 2008 г. Группа компаний Далпорт, г.Санкт-Петербург выбрала кредитную линию в размере 25 млн. долл. США, предоставленную Bank of Cyprus с целью рефинансирования на более приемлемых условиях существующих долговых обязательств Компании, полученных в банках Российской Федерации.

В мае 2007 г. кредитный комитет ОАО «МДМ-банк» принял положительное решение о выделении кредита в размере 25 млн. долл. США на строительство жилого дома на 17,000 м2 по ул. Академика Павлова, Кунцево, ЗАО г.Москва. Общая стоимость проекта - 41 млн. долл. США.

В марте 2007 г. инвестиционная компания AI Investments подписала контракт с Российской и Американской группой инвесторов в качестве управляющей компании (management company) по консолидации небольших нефтяных компаний на территории Ямало-Ненецкого, Ханты-Мансийского и Ненецкого автономных округов, Республики Коми, Тюменской, Оренбуржской и Томской областей, Краснодарского края по подготовке в объединенное крупное предприятие, кредитованию разработки данных месторождений и их дальнейшему первоначальному размещению капитала (Initial Public Offering) на American Stock Exchange (AMEX) и London Stock Exchange (LSE). Общая стоимость проекта 500 млн. долл. США.

В 2007 году, компания продолжит работу по сотрудничеству с юридической компанией Nicos Anastasiades & Partners, Merit Servus, and Deloitte & Touch, Республика Кипр по аудиторским услугам и юридическому сопровождению деятельности Российских компаний в соответствии с международным законодательством и English Law.

В течение 2006 года, компания подписала договора на привлечение кредитования с 12 только строительными компаниями г.Москвы и Московской области, включая следующие проекты по строительству:
1. Жилого дома на 17,000 м2 по ул. Академика Павлова, Кунцево, ЗАО г.Москва. Общая стоимость проекта - 41 млн. долл. США;
2. Гостиничного комплекса на 696 мест в р-не Новогиреево, г.Москва. Выход на строительную площадку 3 квартал 2007 г. Общая стоимость проекта предварительно оценивается в 40 млн. долл. США;
3. 3-х подъездного жилого дома 12, 19 и 23 этажности на 30,409 м2 по ул. 3-я Гражданская, вл.3, г.Москва. Получены все разрешительные документы. Ордер на строительство – 1 квартал 2007 г. Общая стоимость проекта предварительно оценивается в 767 млн. руб.;
4. Квартал 66 района Можайский – 4 дома, 3 дома по 23 этажа и 1 башня на Можайском шоссе 43 этажа, общей площадью 176,000 м2;
5. Складского терминала и логистического центра для американской компании в Курьяново;
6. Жилого комплекса бизнес-класса 67,800 м2 с подземным паркингом по адресу: Москва, ЗАО, ул.Кастанаевская, вл. 68, вблизи м. Кунцево. Закончены фундаментные работы;
7. Складского терминала и логистического центра в г.Ногинск, общей площадью 20,000 м2. Получены все разрешительные документы. Общая стоимость проекта - 16 млн. долл. США. Идет строительство нулевого цикла; и другие проекты.

В августе 2006 года, AI Investments подписала договор с публичной английской нефтяной компанией в качестве финансового советника (financial advisor) на проведение исследования по реструктуризации независимого производителя нефти и газа на территории Российской Федерации.

В качестве информации, с августа 2006 года, AI Investments подписала договора с японской Sumitomo Corporation и австрийской строительной компанией Re-Bau на привлечение кредитования по строительным проектам заказчиков компаний в Российской Федерации.

В 2006 году, компания продолжила работу по официальному представлению интересов итальянского производителя бурового оборудования Drillmec S.p.A. и участвует в тендерах на поставку нефтегазовых буровых установок (стационарных, мобильных и морских) и другого нефтепромыслового оборудования для ТНК-ВР, Газпром, Буровая Компания Евразия, Роснефть, Газпром нефть и других Российских компаний.

В марте 2006 года, компания подписала договор на управление проектом создания перинатального центра матери и ребёнка на 150 мест, общей площадью 8000 м2, на территории 2 га земли в Подмосковье. За время работы по проекту, осуществлены: архитектурный проект, маркетинг, технико-экономическое обоснование, финансово-экономическая модель в соответствии с МСФО, выбор медицинского оборудования и поставщиков. Создана компания-оператор проекта. Общая стоимость проекта оценивается в 15 млн. долл. США.

В марте 2005 г. AI Investments подписала договора на привлечение кредитования и реализацию проекта строительства 2-х заводов по производству безопасного, плоского и гнутого стекла с использованием технологии и оборудования финских компаний Glassrobots и Tamglass, итальянской Bottero, австрийской Peter Lisec в гг. Кимры и Фрязино, Московской области. Полная стоимость каждого проекта оценивается в 4,5 млн. евро. Объем работ по проектам также включает проведение международных тендеров по выбору технологического оборудования и предоставление юридических услуг в соответствии с международным правом.

Компания ведет переговоры по подписанию договора на привлечение финансирования по инвестиционному проекту разработки группы нефтяных месторождений в Западной Сибири с целью увеличения объемов добычи нефти. Срок реализации проекта до 2018 г. и инвестиционная фаза до 2008 г. Общая стоимость проекта оценивается в 128 млн. долл. США. Привлечение финансирования по проекту включает выполнение программы Structured finance и IPO/Private placement в размере 25 и 70 млн. долларов США соответственно.

В декабре 2004 г. инвестиционная компания AI Investments завершила проект по консультированию в сфере M&A (слияния и поглощения) Российской компании - члена IADC, USA с 1998 г. Продолжается работа по подготовке предприятия к размещению IPO (первоначальное размещение капитала) на LSE (London Stock Exchange).

В октябре 2004 г. компания подписала договор на привлечение финансирования по инвестиционному проекту строительства и эксплуатации газоперерабатывающего химического комбината по производству метанола (1-я очередь), полиэтилена, капролактама и химических удобрений (2-я, 3-я и 4-я очереди - расширение объемов и углубление степени переработки природного газа) с энерготехнологическим и тарно-транспортным комплексами в северо-западной части крупного Российского региона.

Проектная мощность комбината в целом составит более 1,5 млн. т. высокотоварной продукции органического синтеза в год, потребление газа более 1 млрд. куб. м, штаты - до 1000 рабочих мест. Полная стоимость 1-й очереди проекта комбината 140 млн. долл. США. Продукция реализуется на экспорт. Генерируемая электрическая мощность комбината реализуется на энергодефицитном региональном рынке.

Привлечение заёмного финансирования и прямых инвестиций, также включает анализ проекта и финансового состояния Заёмщика, структуры обеспечения и залогов по проекту, разработка финансовой документации на кредитный комитет банков, моделирование будущих финансовых показателей проекта, и консультирование по обслуживанию кредиторской задолженности и дивидендов на уставной капитал. В проекте принимают участие международные финансовые институты.

26 июня 2004 г. AI Investments подписала договор с ООО Экспорт-лес на привлечение кредитования с целью реконструкции 2-х деревообрабатывающих предприятий в Краснодарском и Красноярском краях. Общая стоимость проекта предварительно оценивается в 22 млн. Евро. Кредитование планируется предоставить в рамках межбанковских соглашений между Российскими и итальянскими банками по программе Structured finance. Поставщиком оборудования выступает итальянская компания Costa Levigatrici s.p.a.

В феврале 2004 г. компания привлекла кредитные ресурсы от ОАО "Импекс-банк" для ООО "Спецстрой" на строительство девяти 6-этажных монолитных дома по адресу: Московская область, Красногорский район, пос. Архангельское, корп. №34,36,39 построенных в соответствии с Постановлением главы Красногорского района, Московской области. Продолжается работа по привлечению кредитования на строительство других объектов, в числе которых три 19-ти этажных, индивидуальных дома, общей площадью квартир 12,7 тыс. м? и подземным гаражом на 120 машиномест по адресу: г. Москва, ул. Анохина, корп.11А,11Б,11В в МР Никулино-II. Полная стоимость проекта по оценке мастерской №15 ОАО "Моспроект" составляет 20 млн. долл. США; индивидуальный жилой дом в Кривоарбатском переулке и жилой комплекс "Золотой Город", ЮВАО, район Текстильщики, 1-ый Грайвороновский проезд, стр. 2. В составе комплекса 2 башни по 22 этажа и 3-х секционный дом переменной этажности (14-18 этажей). Общая площадь квартир 62,7 тыс. м?. 4 подземные автостоянки на 466 машиномест. Общий объем финансирования 48 млн. долл. США.

Группа буровых компаний Альянс в Республике Коми с 1 января 2003 г. продолжила договор с инвестиционной компанией AI Investments по реализации проекта 200 тонной мобильной буровой MR7000XS с гидравлическим верхним приводом производства американо-итальянской компании Soilmec-Branham в соответствие с международными стандартами американского нефтяного института (API).

Работа по проекту началась с разработки технико-экономического обоснования проекта в конце 2000 г. Финансирование размером 5 млн. евро было предоставлено Сбербанком Коми ОСБ №8617, г. Сыктывкар и итальянским банком Banca popalare dell'Emilia Romagna. Буровая компания Альянс 20 декабря 2002 г. приступила к бурению первой скважины на Харьягинском месторождении, Ненецкий автономный округ, для консорциума международных нефтяных компаний во главе с французской компанией Totalfinaelf.

Инвестиционная компания AI Investments продолжает работать с Администрацией Пуровского района, Ямало-Ненецкого автономного округа над проектом "Комплекс по забою и переработке мяса северного оленя". Предварительная стоимость проекта 2 млн. долл. США. Компания закончила организацию закрытого тендера между компаниями производителями комплексов в Финляндии, Германии, Италии, Канаде. 30 декабря 2002 г. в п.г.т. Тарко-Сале состоялось подписание меморандума о сотрудничестве между Администрацией Пуровского района и победителем тендера итальянской компанией Baroncini s.r.l.

ОАО "Красноселькупский леспромхоз по обеспечению ГП и МО", Ямало-Ненецкого автономного округа с 1 ноября 2002 г. подписал договор с инвестиционной компанией AI Investments на продолжение работ по проекту экспортного деревообрабатывающего предприятия на основе действующего с 1979 г. леспромхоза.

Работа по проекту началась в 1999 г. с разработки бизнес-плана и технико-экономического обоснования проекта. Финансирование по проекту в размере собственных средств было предоставлено ОАО "Пурнефтегазгеология" и заёмные средства были предоставлены по межбанковскому соглашению между International Moscow Bank (IMB), г. Москва и итальянским банком Banca Nazionale del Lavoro. Оборудование было произведено итальянской группой компаний Costa Levigatrici и Costa Handling Equipments на заводах в гг.Скио и Милан.

Красноселькупский леспромхоз в 2001 г. вышел на производственную мощность и подписал экспортный контракт с итальянской компанией Pappalardo Legnami s.r.l. на поставку клееного бруса из лиственницы. В настоящий момент леспромхоз производит 3-х слойные оконные и дверные блоки из ели и сосны в соответствие со стандартами ЕС для нужд детского сада, поликлиники и школ Пуровского района.